Estimation théorique
Rue Marcel Paul,38560 Champ sur Drac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Paul,38560-Champ sur Drac indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-sur-Drac (38071), comprenant 3121 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-sur-Drac (38071), comprenant 3121 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 100 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 110 | 0 | 475000€ | 4318€ |
2023-06-26 | 100 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 110 | 800 | 505000€ | 4591€ |
2020-09-02 | 52 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 147 | 848 | 435000€ | 2959€ |
2021-08-24 | 53 | CHE DU BOUTEY | 4 | 85 | 232 | 296600€ | 3489€ |
2021-03-31 | 35 | ROUTE DU VILLAGE | 6 | 117 | 1770 | 523700€ | 4476€ |
2022-09-29 | 43 | ROUTE DU VILLAGE | 5 | 126 | 734 | 449600€ | 3568€ |
2020-09-21 | 7 | ROUTE DU VILLAGE | 6 | 139 | 1672 | 400000€ | 2878€ |
2019-09-12 | 2 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 471 | 250500€ | 3018€ |
2022-09-20 | 2 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 471 | 331550€ | 3995€ |
2020-07-29 | 4 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 322 | 224000€ | 2699€ |
2019-08-21 | 6 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 323 | 135000€ | 1627€ |
2021-07-16 | 5784 | LA MELLE ET PRE DU SEIGNEU | 6 | 137 | 1516 | 280000€ | 2044€ |
2022-09-30 | 5276 | LA MELLE ET PRE DU SEIGNEU | 4 | 140 | 0 | 445000€ | 3179€ |
2019-06-12 | 91 | CHE DES GONNARDIERES | 4 | 102 | 778 | 290000€ | 2843€ |
2020-06-02 | 1 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 502 | 215000€ | 2590€ |
2020-07-17 | 3 | AU SERT | 5 | 125 | 844 | 353000€ | 2824€ |
2019-10-08 | 18 | AV DES CONDAMINES | 6 | 101 | 461 | 280000€ | 2772€ |
2020-07-29 | 20 | AV DES CONDAMINES | 6 | 105 | 540 | 283000€ | 2695€ |
2019-05-21 | 11 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 394 | 253000€ | 3048€ |
2021-10-06 | 5 | LE COUT | 5 | 67 | 549 | 286000€ | 4269€ |
2020-01-10 | 5277 | LA MELLE ET PRE DU SEIGNEU | 4 | 99 | 849 | 242000€ | 2444€ |
2019-10-15 | 5278 | LA MELLE ET PRE DU SEIGNEU | 4 | 90 | 389 | 229000€ | 2544€ |
2020-05-14 | 41 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 96 | 458 | 385600€ | 4017€ |
2020-06-01 | 6 | CHE DU BOUTEY | 6 | 137 | 483 | 310000€ | 2263€ |
2019-11-21 | 12 | LE COUT | 4 | 90 | 1018 | 251000€ | 2789€ |
2021-12-17 | 23 | AV DES CONDAMINES | 6 | 101 | 252 | 339500€ | 3361€ |
2021-08-04 | 70 | RTE DE ST GEORGES DE COMMIERS | 3 | 111 | 581 | 388100€ | 3496€ |
2021-02-10 | 85 | CHE DES GONNARDIERES | 5 | 104 | 833 | 404200€ | 3887€ |
2019-08-26 | 21 | LE COUT | 5 | 99 | 836 | 282500€ | 2854€ |
2021-03-15 | 6 | AU SERT | 5 | 104 | 1900 | 407900€ | 3922€ |
2022-10-12 | 34 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 264 | 280000€ | 3373€ |
2019-07-05 | 9001 | RUE DES ANEMONES | 5 | 93 | 336 | 253000€ | 2720€ |
2021-09-24 | 23 | LE COUT | 6 | 91 | 893 | 300000€ | 3297€ |
2020-09-16 | 36 | CHE DES GONNARDIERES | 5 | 116 | 593 | 337000€ | 2905€ |
2019-12-19 | 68 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 378 | 257000€ | 3096€ |
2020-02-24 | 27 | LE COUT | 5 | 120 | 573 | 272500€ | 2271€ |
2021-03-25 | 20 | AU SERT | 3 | 77 | 637 | 220000€ | 2857€ |
2020-09-18 | 22 | AU SERT | 3 | 77 | 615 | 261800€ | 3400€ |
2020-05-20 | 35 | CHE DES GONNARDIERES | 4 | 103 | 812 | 288000€ | 2796€ |
2019-12-26 | 94 | RTE DE ST GEORGES DE COMMIERS | 4 | 110 | 773 | 319000€ | 2900€ |
2021-06-14 | 94 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 589 | 275500€ | 3319€ |
2022-06-27 | 12 | RUE BASSE | 3 | 53 | 98 | 165000€ | 3113€ |
2019-05-09 | 5036 | LES GROSSES ISLES | 5 | 87 | 1638 | 358750€ | 4124€ |
2020-09-23 | 4 | RUE BASSE | 3 | 90 | 133 | 90000€ | 1000€ |
2022-07-13 | 1 | RUE BASSE | 5 | 100 | 434 | 419000€ | 4190€ |
2021-09-24 | 139 | AV DES CONDAMINES | 6 | 102 | 267 | 290400€ | 2847€ |
2019-08-09 | 133 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 254 | 245660€ | 2960€ |
2020-11-24 | 39 | AV DU PAVILLON | 3 | 72 | 314 | 133000€ | 1847€ |
2022-04-15 | 18 | CHE DU CLOUD | 7 | 139 | 973 | 469000€ | 3374€ |
2022-07-27 | 39 | IMP JEAN PAUL SARTRE | 5 | 116 | 671 | 446000€ | 3845€ |
2022-04-11 | 19 | RTE DE COMBE | 7 | 150 | 908 | 358000€ | 2387€ |
2021-10-22 | 115 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 275 | 248360€ | 2992€ |
2021-10-08 | 20 | CHE DES GONNARDIERES | 5 | 83 | 354 | 306000€ | 3687€ |
2022-06-13 | 5635 | LE PAVILLON | 5 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2021-09-14 | 72 | AV DU PAVILLON | 4 | 103 | 814 | 350000€ | 3398€ |
2022-02-02 | 40 | AV DU PAVILLON | 6 | 125 | 430 | 366000€ | 2928€ |
2020-11-12 | 6 | CHE DES CHATAIGNIERS | 3 | 52 | 366 | 252000€ | 4846€ |
2020-11-25 | 25 | RTE DE COMBE | 5 | 98 | 537 | 304100€ | 3103€ |
2019-09-05 | 1 | AV LOUIS COLMARD | 3 | 80 | 484 | 244000€ | 3050€ |
2020-07-23 | 13 | AV LESDIGUIERES | 5 | 106 | 0 | 199900€ | 1886€ |
2020-10-08 | 18 | AV LESDIGUIERES | 5 | 106 | 0 | 292000€ | 2755€ |
2019-07-24 | 26 | AV LESDIGUIERES | 6 | 126 | 0 | 319000€ | 2532€ |
2021-05-07 | 5027 | LES GROSSES ISLES | 4 | 70 | 1165 | 272500€ | 3893€ |
2020-09-01 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 476 | 286700€ | 3151€ |
2021-03-05 | 11 | AV DU PAVILLON | 3 | 70 | 250 | 207000€ | 2957€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 102 | 758 | 318300€ | 3121€ |
2022-04-12 | 2 | RUE GEN DELESTRAING | 3 | 76 | 557 | 140000€ | 1842€ |
2021-04-15 | 20 | IMP DES BOUTASSIERS | 4 | 95 | 70 | 240000€ | 2526€ |
2021-12-21 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 88 | 1201 | 102500€ | 1165€ |
2022-01-11 | 33 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 95 | 2633 | 300000€ | 3158€ |
2021-01-29 | 5085 | CITE NAVARRE | 5 | 100 | 1558 | 283500€ | 2835€ |
2020-07-09 | 166 | RUE FREDERIC MANHES | 2 | 56 | 237 | 160000€ | 2857€ |
2022-07-22 | 114 | RUE DU GRESIVAUDAN | 2 | 65 | 392 | 290000€ | 4462€ |
2020-08-26 | 113 | RUE DE L OISANS | 3 | 85 | 380 | 240200€ | 2826€ |
2021-07-26 | 125 | RUE DU TRIEVES | 4 | 88 | 416 | 330000€ | 3750€ |
2019-10-18 | 111 | RUE DE L OISANS | 2 | 69 | 328 | 135000€ | 1957€ |
2020-09-25 | 108 | RUE DU GRESIVAUDAN | 2 | 65 | 317 | 160000€ | 2462€ |
2019-07-03 | 123 | RUE DU TRIEVES | 4 | 88 | 382 | 220000€ | 2500€ |
2019-11-18 | 116 | RUE DU TRIEVES | 4 | 89 | 348 | 228200€ | 2564€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DU FOUR | 5 | 105 | 379 | 302000€ | 2876€ |
2021-02-01 | 109 | RUE DE L OISANS | 4 | 81 | 317 | 258990€ | 3197€ |
2020-10-06 | 107 | RUE DE L OISANS | 4 | 83 | 356 | 223970€ | 2698€ |
2021-08-20 | 189 | RUE DU VERCORS | 3 | 62 | 0 | 198000€ | 3194€ |
2021-02-12 | 5083 | CITE NAVARRE | 2 | 52 | 0 | 198000€ | 3808€ |
2021-08-06 | 5083 | CITE NAVARRE | 2 | 61 | 0 | 48000€ | 787€ |
2022-09-29 | 5083 | CITE NAVARRE | 3 | 64 | 0 | 274200€ | 4284€ |
2019-10-03 | 81 | AV JEAN NAVARRE | 3 | 60 | 318 | 210000€ | 3500€ |
2020-11-20 | 72 | RUE DE L OISANS | 3 | 70 | 304 | 216000€ | 3086€ |
2021-10-01 | 73 | AV JEAN NAVARRE | 3 | 68 | 314 | 256200€ | 3768€ |
2020-11-27 | 71 | AV JEAN NAVARRE | 3 | 102 | 335 | 293550€ | 2878€ |
2022-09-28 | 53 | RUE DE BELLEDONNE | 3 | 90 | 300 | 315000€ | 3500€ |
2021-05-28 | 43 | RUE DE LA ROMANCHE | 3 | 72 | 297 | 180500€ | 2507€ |
2021-12-14 | 30 | RUE DE BELLEDONNE | 3 | 73 | 319 | 235600€ | 3227€ |
2019-10-03 | 0 | A COMBE | 4 | 130 | 0 | 39140€ | 301€ |
2021-06-01 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 93 | 299 | 240000€ | 2581€ |
2022-03-04 | 5099 | IMP DE LA MADELEINE | 3 | 68 | 0 | 239000€ | 3515€ |
2020-04-17 | 5099 | PONT DE CHAMP | 3 | 68 | 0 | 204000€ | 3000€ |
2022-08-25 | 5100 | IMP DE LA MADELEINE | 6 | 100 | 515 | 370000€ | 3700€ |
2022-05-27 | 5766 | LOT DES CARTONNERIES | 4 | 85 | 482 | 286400€ | 3369€ |
2021-10-12 | 16 | AV JEAN NAVARRE | 4 | 82 | 363 | 287145€ | 3502€ |
2021-07-13 | 11 | IMP DU DRAC | 3 | 64 | 0 | 185000€ | 2891€ |
2022-04-27 | 7 | IMP DU DRAC | 3 | 64 | 0 | 135000€ | 2109€ |
2021-09-01 | 250 | RUE FREDERIC MANHES | 2 | 47 | 64 | 105000€ | 2234€ |
2022-01-11 | 471 | RTE DU TROUSSIER | 6 | 135 | 760 | 349000€ | 2585€ |
2020-02-20 | 61 | PL DE SAINT SAUVEUR | 4 | 110 | 1134 | 265000€ | 2409€ |
2021-07-08 | 201 | RUE DU STADE | 5 | 143 | 1551 | 350000€ | 2448€ |
2019-06-07 | 116 | PL DE SAINT SAUVEUR | 3 | 80 | 85 | 181000€ | 2263€ |
2021-06-02 | 2 | CHEM DU PIALLON | 3 | 80 | 81 | 148000€ | 1850€ |
2020-01-14 | 3 | CHEM DU PIALLON | 4 | 70 | 125 | 168000€ | 2400€ |
2021-06-21 | 45 | CHEM DU PIALLON | 4 | 83 | 410 | 223250€ | 2690€ |
2022-07-29 | 292 | RTE DU TROUSSIER | 4 | 121 | 1084 | 351376€ | 2904€ |
2022-04-25 | 138 | RTE DU TROUSSIER | 5 | 116 | 1241 | 335000€ | 2888€ |
2021-08-03 | 173 | RTE DU PLAN DU NOYER | 5 | 95 | 925 | 349000€ | 3674€ |
2020-02-20 | 171 | RTE DU TROUSSIER | 5 | 146 | 865 | 337250€ | 2310€ |
2020-08-10 | 260 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 97 | 0 | 273000€ | 2814€ |
2022-05-24 | 260 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 97 | 0 | 319500€ | 3294€ |
2019-05-29 | 4 | CHEM DES MOLLOTS | 4 | 150 | 1763 | 305000€ | 2033€ |
2019-05-27 | 75 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 81 | 471 | 148000€ | 1827€ |
2022-04-29 | 300 | CHEM DU RIF | 4 | 130 | 1295 | 456500€ | 3512€ |
2019-12-23 | 54 | RTE DU CHAMP DU ROULE | 6 | 124 | 1076 | 340000€ | 2742€ |
2020-02-13 | 68 | RTE DU CHAMP DU ROULE | 4 | 91 | 638 | 245000€ | 2692€ |
2021-06-15 | 55 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 1196 | 355000€ | 3550€ |
2019-06-24 | 261 | RTE DU CHAMP DU ROULE | 4 | 80 | 675 | 280600€ | 3508€ |
2021-06-04 | 25 | ALL COMBE | 5 | 118 | 1000 | 319400€ | 2707€ |
2019-07-15 | 92 | MTE SAINTE MARIE | 4 | 75 | 370 | 219500€ | 2927€ |
2019-09-12 | 305 | MTE DES COLLINES | 4 | 110 | 1698 | 270000€ | 2455€ |
2021-03-02 | 103 | MTE DES COLLINES | 6 | 152 | 955 | 365000€ | 2401€ |
2022-10-07 | 7 | CHEM DES GORGES | 4 | 75 | 573 | 230000€ | 3067€ |
2022-09-23 | 318 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 63 | 189 | 248000€ | 3937€ |
2020-06-24 | 351 | MTE DES COLLINES | 5 | 106 | 1012 | 288390€ | 2721€ |
2021-07-13 | 558 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 99 | 490 | 372500€ | 3763€ |
2022-05-31 | 228 | RTE DU MONTALAY | 5 | 130 | 822 | 412000€ | 3169€ |
2021-06-15 | 357 | RTE DU MONTALAY | 4 | 109 | 1000 | 300000€ | 2752€ |
2022-01-21 | 845 | IMP BENOIT DUPERRIER | 3 | 63 | 527 | 309000€ | 4905€ |
2020-10-09 | 804 | RUE BENOIT DUPERRIER | 5 | 80 | 461 | 278000€ | 3475€ |
2022-05-17 | 26 | RTE DU GROS CHENE | 4 | 130 | 1892 | 485000€ | 3731€ |
2020-10-14 | 6006 | CHAMP DE LA GLOIRE | 4 | 120 | 500 | 559359€ | 4661€ |
2021-03-22 | 5258 | CHAMP DE LA GLOIRE | 4 | 82 | 1500 | 285000€ | 3476€ |
2023-02-10 | 264 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 982 | 264680€ | 3008€ |
2019-10-04 | 315 | RUE DES TERRASSES DE ROMANCHE | 4 | 104 | 884 | 345000€ | 3317€ |
2019-05-24 | 5257 | CHAMP DE LA GLOIRE | 4 | 82 | 2526 | 360000€ | 4390€ |
2020-08-14 | 15 | MTE DE BULLIERES | 3 | 60 | 514 | 210000€ | 3500€ |
2022-07-11 | 104 | MTE DES CLARES | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2019-11-20 | 104 | MTE DES CLARES | 4 | 102 | 0 | 257500€ | 2525€ |
2023-03-16 | 104 | MTE DES CLARES | 5 | 102 | 0 | 300910€ | 2950€ |
2021-07-30 | 104 | MTE DES CLARES | 5 | 128 | 0 | 333450€ | 2605€ |
2020-12-29 | 182 | MTE DU CHAMPBORD | 5 | 106 | 0 | 255900€ | 2414€ |
2019-08-07 | 242 | MTE DU CHAMPBORD | 4 | 90 | 0 | 207000€ | 2300€ |
2019-07-24 | 288 | MTE DU CHAMPBORD | 4 | 90 | 0 | 230800€ | 2564€ |
2021-02-23 | 298 | MTE DU CHAMPBORD | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |